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郑州明星楼盘复工疑云(4)

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工程款去哪儿了？

融创搞价格战的原因很简单，房子不好卖。去年，郑州楼市销售极度惨烈。但很多人没注意到的是，郑州楼市低位运行的情况已经持续了3年。根据禾略研究院提供的一份数据显示，自2017年11月开始，郑州房价开始高位回落，2018年12月开始下探筑底，低位盘整整持续了3年。

实际上，给到施工方工程款的资金，原本是属于项目上的预售监管资金。这笔钱本来仅限于各地项目上的工程建设款项，但在高周转模式下，预售监管的钱往往会被集团统一抽走，用于还债和拿新地。

实际上，预售资金监管制度，起源于商品房预售制度，最早要追溯到香港的“炒楼花”。预售制度能够迅速、滚动式增加商品房供应，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。但孪生相伴的问题便是，交易的不公平。

撰文/ 李逗

编辑/ 董雨晴

文章来源：《大观周刊》网址: http://www.dgzkzz.cn/zonghexinwen/2022/0707/727.html